海南明珠廣場(chǎng)投資有限公司
- 綜合開發(fā)、旅游購(gòu)物、旅游地產(chǎn)
- 電話:0898-66759911
- 網(wǎng)址:www.hnmzgc.com
■明珠公司簡(jiǎn)介:海南明珠廣場(chǎng)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱明珠公司)是1995年注冊(cè)成立的(國(guó)有)有限公司,注冊(cè)資金3800萬(wàn)元人民幣,是海南第一家引進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和大型購(gòu)物中心業(yè)態(tài)模式的商業(yè)企業(yè)。1996年明珠公司立項(xiàng)開發(fā)海南明珠廣場(chǎng),2000年7月一、二期項(xiàng)目建成,同年9月份正式開業(yè)。明珠公司現(xiàn)在是省屬最大國(guó)有企業(yè)“海南省旅游投資控股集團(tuán)公司”的全資子公司。
■硬件優(yōu)勢(shì):是??诘谝簧倘Α昂P銝|商圈”的核心,是目前海南營(yíng)業(yè)面積最大的購(gòu)物中心。
海南明珠廣場(chǎng)位于??谑泻P銝|路,地處市中心區(qū)最大的主干道,是??诘谝簧倘Α昂P銝|商圈”的核心。明珠廣場(chǎng)2000年9月開業(yè),是海南首家真正意義上的大型購(gòu)物中心,目前已開發(fā)的一、二期項(xiàng)目建筑面積10萬(wàn)平方米,內(nèi)有1200平方米的大型室內(nèi)透空中廳,30部電梯,擁有6000平方米的戶外前廣場(chǎng),500多個(gè)停車位,目前是海南營(yíng)業(yè)面積最大的大型購(gòu)物中心。是市中心區(qū)車流、人流、零售業(yè)物流及信息流的匯聚地,是最能代表區(qū)域的商業(yè)消費(fèi)和都市文化的城市地標(biāo)。
■市場(chǎng)定位:大眾化綜合購(gòu)物中心。
商場(chǎng)的市場(chǎng)定位覆蓋了全年齡段、全客層、全生活需求的消費(fèi),是大眾化綜合購(gòu)物中心。明珠的市場(chǎng)理念是“全生活體驗(yàn)”,把顧客的精神感受和過(guò)程體驗(yàn)作為至高的經(jīng)營(yíng)目標(biāo),致力于讓顧客體驗(yàn)來(lái)自于“享受休閑、享受環(huán)境、享受服務(wù)、享受購(gòu)物的快樂與滿足”,倡導(dǎo)“體驗(yàn)融入消費(fèi)、休閑當(dāng)中購(gòu)物、娛樂激發(fā)生活”的生活新觀念。
■商業(yè)模式:商業(yè)地產(chǎn)型的購(gòu)物中心,是產(chǎn)權(quán)多元化、多種經(jīng)營(yíng)成份并存的商業(yè)集合體。
明珠廣場(chǎng)通過(guò)以局部的產(chǎn)權(quán)分割出讓來(lái)整合社會(huì)資本,;通過(guò)出租經(jīng)營(yíng)來(lái)整合商業(yè)資源,給各商業(yè)單元和供應(yīng)商群體提供高起點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)創(chuàng)富平臺(tái),由此來(lái)支持整個(gè)購(gòu)物中心的商品和服務(wù)的內(nèi)涵。這三個(gè)環(huán)節(jié)與開發(fā)商的權(quán)益共同構(gòu)成了明珠廣場(chǎng)持續(xù)發(fā)展的四個(gè)車輪,相互依存,缺一不可,由此形成投資開發(fā)方、運(yùn)營(yíng)管理方、產(chǎn)權(quán)方和經(jīng)營(yíng)方四種權(quán)力分立并存的模式。在統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一營(yíng)銷的“五統(tǒng)一”前提下,兼容了自營(yíng)、租賃、聯(lián)營(yíng)和售樓返租等幾種經(jīng)營(yíng)方式。這種包容多元合作方式的商業(yè)地產(chǎn)模式,使明珠廣場(chǎng)吸納大型主力店和眾多品牌名店、優(yōu)勢(shì)業(yè)態(tài)和強(qiáng)勢(shì)資本,構(gòu)成一個(gè)多業(yè)態(tài)、多經(jīng)營(yíng)成份組成的,相互關(guān)聯(lián)補(bǔ)充、互動(dòng)共贏的商業(yè)集合體。
■業(yè)態(tài)組合:零售、娛樂、休閑、餐飲及廣場(chǎng)文化等五大業(yè)態(tài)各占合理比重、科學(xué)組合,促成客流互動(dòng),構(gòu)筑機(jī)會(huì)共享。
負(fù)一樓“佳品超市”是生活購(gòu)物與精品旅游購(gòu)物相結(jié)合的新一代超市;
一樓到三樓有目前海南經(jīng)營(yíng)面積最大、品牌最集中的金銀珠寶區(qū)和化妝品區(qū),有極具市場(chǎng)影響力的女裝服飾區(qū)和鞋類箱包區(qū),體育休閑區(qū)在海南同類市場(chǎng)中品牌最全、占居引領(lǐng)地位;
四、五樓有海南最大的手機(jī)通訊市場(chǎng)和單店面積最大的圖書文化超市“創(chuàng)新書店”,有家庭娛樂之首選“探奇樂園”;
六、七、八樓的“利是時(shí)尚購(gòu)物城”、“明珠美食城”及“明珠歌城”組合出更潮流、更精彩的休閑養(yǎng)生、時(shí)尚娛樂和美食餐飲的繁榮空間。
■客流優(yōu)勢(shì):海南客流量最大的購(gòu)物中心。
根據(jù)2010年準(zhǔn)確計(jì)數(shù)依據(jù),目前明珠廣場(chǎng)平均每周吸納客流量達(dá)42萬(wàn)人,每日車流達(dá)約3500輛次,當(dāng)之無(wú)愧是海南客流量最大的購(gòu)物中心。
■明珠公司未來(lái)發(fā)展:
明珠公司未來(lái)發(fā)展的方向是建設(shè)三期工程,完成明珠廣場(chǎng)的終極建造。
三期項(xiàng)目的定位是海南高端國(guó)際購(gòu)物中心。三期項(xiàng)目是明珠整體商業(yè)功能的補(bǔ)充和延伸,三期建成與一、二期合體后將達(dá)到20萬(wàn)平方以上, 其商業(yè)業(yè)態(tài)的更加完美、配套功能的多元集合,以及建筑的規(guī)模化與復(fù)合形態(tài),在 “國(guó)際旅游島”的大背景下,明珠廣場(chǎng)將從單一商業(yè)經(jīng)營(yíng)空間到城市發(fā)展空間的轉(zhuǎn)變,從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定位到城市區(qū)域發(fā)展定位的轉(zhuǎn)變,實(shí)現(xiàn)了從商業(yè)功能到城市功能的價(jià)值升級(jí),成為一個(gè)與國(guó)際概念接軌的“城市綜合體”,是??谏虡I(yè)核心價(jià)值的最集中體現(xiàn),滿足了未來(lái)城市功能的拓展,在解決就業(yè)、增加稅收、增強(qiáng)旅游消費(fèi)誘因等等方面將釋放巨大力量,它的存在價(jià)值必將超越企業(yè)個(gè)體的經(jīng)濟(jì)因素,從而升格到城市公共價(jià)值的更高范疇。