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      房屋租金評估服務(wù)機構(gòu)比選公告

      • 編輯:戴富華
      • 來源:監(jiān)督稽查部
      • 閱讀:5349次
      • 時間:2024年07月16日

      摘要:海南省商業(yè)管理集團有限公司現(xiàn)面向社會公開選聘房屋租金評估服務(wù)機構(gòu),具體事宜如下:

      海南省商業(yè)管理集團有限公司現(xiàn)面向社會公開選聘房屋租金評估服務(wù)機構(gòu),具體事宜如下:

      一、項目概況

      (一)標的地址

      海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)昌盛二路屯昌中心商業(yè)廣場

      (二)評估標的

      屯昌中心商業(yè)廣場1幢1層建筑面積1808.17㎡(農(nóng)貿(mào)市場);1幢3層整層建筑面積7645.53㎡;建筑面積合計9453.7㎡。服務(wù)機構(gòu)需分別出具包含年租金和月租金的評估報告(一式三份)

      二、中介機構(gòu)參加比選資質(zhì)要求

      1.在中國境內(nèi)依法注冊成立3年及以上并已完成在行業(yè)監(jiān)管部門的備案,且有房產(chǎn)類企業(yè)評估的經(jīng)驗;

      2.中介機構(gòu)以及本次委派評估師無行政處罰或者行業(yè)處分等不良記錄;

      3.中介機構(gòu)具有向大型國有企業(yè)或中央企業(yè)提供該類專項服務(wù)的業(yè)績;

      4.近3年未發(fā)生嚴重的顧客投訴;

      5.參選人需具有良好的資信和商業(yè)信譽,沒有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài),且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié);

      6.現(xiàn)場評估人員:項目負責人必須為注冊資產(chǎn)評估師,且有豐富的職業(yè)經(jīng)驗,一般評估人員為從事評估工作1年以上人員;

      7.本次項目不接受聯(lián)合體;

      8.中選評估所對開展項目所取得的信息和內(nèi)容保密,簽署保密協(xié)議,不得對外或第三方披露。

      三、比選文件內(nèi)容

      (一)參選機構(gòu)資格證明文件

      1.提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)委托書、法定代表人身份證復(fù)印件、遞交材料的受托人身份證復(fù)印件;

      2.參選機構(gòu)基本簡介及資產(chǎn)評估證書的備案公告;

      3.提供該類資產(chǎn)評估工作中沒有出現(xiàn)重大質(zhì)量問題和不良記錄的書面承諾書;

      4.本次服務(wù)項目人員配置情況說明;

      5.從事同類項目過往業(yè)績介紹及證明文件(合同復(fù)印件);

      6.擬簽訂合同書的主要條款。

      7.評估報價及付款方式。

      8、信用中國查詢不良記錄。

      上述參選機構(gòu)資格證明應(yīng)加蓋公章。

      (二)書面報價單

      比選報價單應(yīng)大寫填具報價,超過項目預(yù)算的報價為無效報價,加蓋公章并經(jīng)法定代表人或負責人(或授權(quán)代理人)簽字,單獨密封且蓋騎縫章提交。

      四、比選方法

      1.采用一次書面報價、綜合評分法進行比選;

      2.參選機構(gòu)須滿3家。公司按照評分標準進行綜合評審打分。評分結(jié)束后,根據(jù)綜合評分由高到低的順序選取中選單位,如比選綜合評分出現(xiàn)相同分值的情況時,取報價低者為中選單位。

      3.評分細則表 

      分因素

      評分標準

      1

      報價

      70

      符合要求且報價最低的為評標基準價,其價格為滿分,其他參選機構(gòu)的報價得分=(評標基準價/投標報價)×70。注:小數(shù)點后取兩位有效,第三位四舍五入。

       

      2

      團隊評估師

      10

      本項目團隊中有1個評估師5分,2個評估師10分。

       

      3

      過往業(yè)績

      15

      同類型資產(chǎn)評估國企業(yè)績1個5分,3個15分

       

      4

      備案公告

      5

      財政廳資格備案公告5分

       

      總分

      100

       

       


      五、項目預(yù)算

      項目預(yù)算人民幣3萬元,報價包括參選機構(gòu)完成本項目而發(fā)生的全部費用,報價包括但不限于物業(yè)查勘費、市場調(diào)研費、評估費、交通費、餐費、保險費,稅費等與本項目實施有關(guān)的一切費用。超過項目預(yù)算的報價為無效報價。參選機構(gòu)應(yīng)根據(jù)本機構(gòu)的成本自行決定報價,不得以低于服務(wù)成本的報價。

      六、服務(wù)要求與付款

      1.合同簽訂后,15個日歷日內(nèi)完成評估服務(wù),出具相關(guān)評估報告,需分別出具包含年租金和月租金的評估報告(一式三份)。

      2.在中選單位履行合同約定的全部事項后一次性支付全部合同價款。

      七、參選注意事項

      1.參選機構(gòu)提交的參選材料,如不按要求填寫、不完整、不蓋公章,或提供的相關(guān)資料、資格資質(zhì)證明文件不真實,或逾期送達,或未送達指定地點,均視為不符合資格條件,不可參加比選;

      2.參選機構(gòu)提交的比選報價單,報價高于控制價的,或未加蓋公章,未經(jīng)法定代表人或負責人(或授權(quán)代理人)簽字,未單獨密封,均視為無效報價,不可參加比選;

      3.參選機構(gòu)提交書面報價后不得撤回、不得修改,否則取消參選資格;

      4.確認為中選機構(gòu)后,須在規(guī)定的時間內(nèi),派出人員開展具體工作,不得無故放棄;

      5.原則上中選機構(gòu)不得更換項目負責人,如因客觀因素確需更換項目負責人,需征得我司同意;

      6.報名截止日前,如參選機構(gòu)對比選內(nèi)容有疑議的,可電話咨詢。對于不能夠當場電話解答的,可將疑議內(nèi)容掃描,簽字加蓋公司公章后發(fā)至我司郵箱。

      7.中選機構(gòu)若不能按要求簽訂協(xié)議,或不能按期完成工作,或在工作中無法保證質(zhì)量,給我司造成損失的,應(yīng)賠償損失。如中選機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責時,則候補機構(gòu)成為中選機構(gòu)。

      八、比選文件遞交

      比選文件請在密封處加蓋公章,于2024年7月19日下午4時前寄送到或面交至海南省商業(yè)管理集團有限公司處(地址:海口市龍華區(qū)龍昆北路2號珠江廣場帝豪大廈15樓。聯(lián)系人:戴先生。聯(lián)系電話:15595749801)。

       


      海南省商業(yè)管理集團有限公司

      2024年7月16日